Si l’habitation reste un terrain bien connu des marchands de biens, je souhaite également explorer le secteur des bâtiments d’activité et/ou industriels.

Ces biens peuvent faire l’objet de vraies stratégies de valorisation, à travers :

• La division physique d’un bâtiment pour le louer ou le vendre à plusieurs utilisateurs.

• Le repositionnement d’un actif obsolète (ancien atelier, local artisanal, friche industrielle) en un bien adapté à la demande locale (TPE, stockage, libéraux, logistique, etc.).

• L’amélioration des performances énergétiques ou techniques pour le remettre aux normes réglementaires.

• L’optimisation du foncier qui entoure ces bâtiments qui peut permettre une division foncière ou une extension.

Ce type d’opération demande une approche différente : il faut comprendre les besoins des entreprises locales, savoir travailler avec les collectivités sur les enjeux de développement économique, et surtout intégrer les règles spécifiques du PLU.